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价值999元筷便利如何做一家赚钱的便利店选址教程
课程内容：
口罩开放了，实体店生意开始慢慢复苏
但是投资一定要谨慎，特别是选址。
针对便利店来说，地址就是命脉。
抖音200万粉丝的筷便利大刘老师，深耕便利店多年。
可以在抖音搜索他的账号，几乎每天直播帮人选铺。
同时卖999元的选铺经营课程，已卖5000多份。
课程简介如下：
1、课程介绍
2、便利店开店的核心逻辑——选址定位定江山
3、好位置等于好流量
4、好商品等于好利润
5、好运营等于好业绩
6、好服务等于好复购
7、找好铺需要算好账
8、构建售租比计算模型，提高选址效率
9、构建日常营业额评估，提高选址质量
10、借助模型争取更大利益
11、利用百度地图快速框选位置
12、利用专业平台获取精准信息
13、走访周边商户获取基本数据
14、赢取现有赚钱商铺的红利
15、共享超高GMV店铺的流量
16、整合人脉资源，拓宽开店渠道
17、便利店未来形态
18、快速拥有便利店的灵魂——烟草证
19、租铺的注意事项指南
20、租铺合同关注点
21、转让店铺合同关注点
22、合作店铺合同关注点
23、如何做一家赚钱的便利店
24、劳动合同
25、便利店自查表
26、便利店营业额评估表
27、便利店投资分析表
28、店铺可行性分析表
29、店铺转让合同
30、合作协议书（合伙开店）
31、如何评估店铺位置能不能开便利店
32、租赁合同（甲方更受益）
33、租赁合同（乙方更受益）
34、租铺注意事项
本视频课程资源部分文字识别内容
哈喽，同学们，大家大家继续跟着我学习便利店选址的专业知识，从本届开始，我将会给大家讲解便宜选择过程当中，我们需要注意的事项以及用到的工具先给大家讲案例啊，李先生在深圳某某医院对面找到了一个位置非常不错的铺面，十字路口拐角铺，每天人流国外，于是李先生毫不犹豫的相信拿下，但是呢，这个店铺只经营了一年就转让了，因为离医院太近，办不了一个证，每天的营业额只能做三四千，每个月的店租加水电费却高达2.5万，店铺持续会持续推持续亏损了一年，实在没有办法了，她才转账，一年下来，含泪血亏20多万，通过这个案例，我们可以看到，即使是黄金地段的环境定位，没有烟草证，也会会由此而知，而是在充满竞争的大街上的大街上开店办不了营运证。
进不进去？我们不能要，大家千万不要小看烟草证，便便40%以上的营业额都是由烟来创造的，也就是说，烟草证是一个便利的灵魂所在，没有烟草证，旺旺旺于烟草中的烟草中的烟草中的烟草中的烟草中的烟草中，每个地方的政策都有差异，具体要求，大家需要前往当地的烟草部门啊进行咨询，但是无论在哪里？我们务必要提前搞清楚我们办理所需要的材料，具体的流程以及办理的条件，否则会浪费你非常多的时间和不必要的损失，第一件所需材料，比如说身份证明，烟草许可证，申请表，营业执照等等，具体的材料，你在当地官网下载打印就可以了，第二届办理流程，现在大部分的地方烟草证实现了网上办理，我们办理好了营业执照之后就可以提交烟草证的申请了然后就是受理，审核，审批，送达这五个步骤，第三件办理条件。
很多城市在一定范围内不能有经营烟草的同行有30米，有50米，有100米等不同的距离限制，每个城市政策不一样，所以大家在祝福之前一定要去当地的烟草局问清楚办理条件，比如说幼儿园各大中小学校门口步行50米的范围之内，不能够办理烟草证，还有医院注意，很多医院附近也是有具体要求的，必须要超过多少米的范围，还可以去办理一，所以在合规的情况下，我们通常十个工作日就可以完成烟草证的审批，但是现在有很多的城市啊，会出现的，排队的情况会排几个月甚至是一点点的，随着烟草中审批的效率越来越高，我们有理由相信未来办理的速度也会越来越快，我们开便便便便非常怕两件事情第一个啊，当我们出现了距离保护类，办不了也可以怎么办？当我们做好了布置。
怕被竞争对手提前抢办好了烟草证出现这些情况又怎么办呢？根据大刘十多年来的的行业，已经在全国各地交了数学员综合各种信息，totototo，大家只想招助力你快速来了，拿到烟草证地一盘，或者卖资源手机的配方，熟悉的味道，大家应该记得上一节课的第六课，我们专门讲解了如何盘活人脉资源，今天又要派上用场了，根据大刘了解的情况，202年依然有很多城市办理烟草证，是有优惠政策的，比如说退伍军人，残疾人，具有照顾属性，同样的条件下可以优先办理，甚至可以打破距离限制，但是学校和医院的距离限制，而目前是打不了的，如果当你出现距离范围内，反正办不了，可以试试这两条路磅礴下你的人脉资源，用退伍军人或者残疾人办理营业执照，然后用他们的名。
再去办理烟草证，这里再给大家说两个重点，一一定要先了解当地烟草局到底有没有这个优惠政策？第二个找信得过的人去办理，并且要签好协议，我们再来说第二张付费中介办理，据我所知，现在很多城市依然可以用钱去解决这个事情，如果说你自己实在搞不定就直接付费给专门的中介去办理办，省省力又省心，第三招快速办理烟草证，如果你担心烟草证被竞争对手抢先半夏啊，或者说担心投资的几十万垫完全装修好了之后发现，因此后震惊了，审批不下来，这个时候你可以试这个方法搭建临时变临时变临时变变变变变不营业的，而是为了仅仅办理烟草证，而大件的如果能办临时的因素，认识认识，我们就是开店投资开店了，开店了，一旦发现不能办理，我们就直接用最小的损失气垫下面我就给大家讲解去。
你的操作思路第一步在租赁合同前，你一定要先跟房东约定好比如说店铺一个月的租金是5000块钱，你给房东的定金，让他给你20天的时间去办理营运证，第二部你快速的先去印刷一个简易的招牌，比如说普通的kt板一般是几十块钱，这一两百块钱，看见印刷面积的大小，应该后你直接拿玻璃胶粘上去即可，同时你赶紧去当地的二手市场，一套便宜的柜台，最好要有烟草贵的，或者说是冤家，有些地方有装修和设备的要求，你可以去简单的铺一个地垫和田花，再去租一些货架和雪糕柜，水柜等等等等，还是那句话，每个城市烟草局的政策不一样啊，大家还是最好要问清楚一清楚一下，如果你就又是又一笔钱了，花个时间把以上的步骤全部弄好，你就可以让烟草不来夜草不来演草地了，记得一定要和过来的，一定要喝部门的。
同事把关系给弄好，如果说人批下来，你立马和房东签订租赁合同，如果签不下来了，3000多斤的劲也不要了，还有租赁和装修的几万块钱也不要了，直接也不要了，实际总体算下来，花几块钱买个保险，总比苦几十万，要钱的多半，目前在很多城市，我们还可以上到三楼去解决烟草证办理的问题，如果这些方法依然搞不定，那你选择铺面就只能放弃了，除非说没有烟草中烟草中的便利，便利，便利店店店店店店店店还能买到府符合速度比模型，否则大概率会血本无归，在这里，大家需要注意的是，烟草证是有挡位的，最低一的，有些城市最高是15的，有些最高是35，大的15大的，15大的，15大的，15大的15大的35大双35大合级别是一样的，只是细分出来的集数不养而已，等数越高，梅西拿一辆君越高一本30级的烟草证，一年可以赚20多万，而且其基本上也是不用担心。
卖不掉的，所以我们应该尽量的去把烟草证挡位，升的越高越好，挡位一般是一个季度调一次，如果说你想生产就一定要把每一次的第一次额度全部都打满，有些城市会出现可能定义量低于实际定价的情况，比如说你的系统显示，你可以定53条，但实际情况下，你只能定下50条，出现了三条啊，你是不能定的，这个时候你要注意了，一定要去问负责你业务的业务的经理，这三条应该决定什么才能对你身体有些是有些是不定便宜的，也有些是不定血压等都不一样啊，所以说大家一定要问你当地的烟草部的经理，烟草局的政策每年都在变现在有距离保护以后，说不定就没有了，现在说不定以后就不定以后就会很快了啊，这个大家都说不准我们。
没有办法去改变政策，只能适应不断变化的政策，所以我们一定要遵从烟草局的游戏规则，随时做好生产的准备，重要事情再给大家说一遍，烟草证就是确定定的灵魂，没有烟草证的便利店，千万不要看好了，本节课就给大家讲到这里，谢谢大家，我们下节课再见，嗯，我不知道啊！
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